ИНФОРМАЦИЯ
| Подмосковные лендлорды сворачивают торговлю участками без подряда |
 |
 |
 |
| 20.08.2010 16:52 |
|
Доля участков без подряда на подмосковном рынке загородной недвижимости с весны 2009 года снизилась с 80% до 45% от общего объема предложения.
Несмотря на рост спроса до 68% в июле 2010 года (с 8% в июле 2009-го), лэндлорды сворачивают продажи таких участков, как менее прибыльные по сравнению с реализацией земли с подрядом или готовых домов, отмечают эксперты. Ленд-девелоперы начали массовую продажу земли без подряда в период кризиса, когда спрос на более дорогую недвижимость – участки с подрядом, коттеджи и таунхаусы – практически сошел на нет. С улучшением экономической ситуации и увеличением покупательской способности населения землевладельцы начали отказывать от реализации участков без подряда, особенно на самых популярных направлениях, в пользу более прибыльного бизнеса - продажи участков с подрядом или домами. По данным гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева, в 30-километровой зоне от МКАД сейчас ежемесячно совершается всего 25-30% всех сделок по продаже участков без подряда. Что касается стоимости участков без подряда, то данные экспертов существенно различаются. Руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов сообщил, что в июле сотку продавали в среднем по 440 тыс. руб. Таким образом, за год земля подешевела на 8%. Согласно подсчетам гендиректора группы «Земер» Ильи Терентьева, цена сотки за тот же период снизилась на 2,35% до 263,9 тыс. По оценкам управляющего партнера «Миэль — Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, земля без подряда сейчас не дешевеет, а дорожает - на 1-2% в месяц. По его словам, сотка в 30 км от МКАД стоит $13 тыс., или 396 тыс. руб., на расстоянии от 30 до 50 км от МКАД — $5-7 тыс., или 150-210 тыс. руб. За 2009 год стоимость участков без подряда в пределах 30 км от МКАД выросла в среднем на 20%, отметил эксперт в беседе с «Коммерсантом». |
Copyright © 2009, Группа компаний "ЭНСИ"Cайт разработан дизайн-группой "VAKS"